Studio Moderno The Arch | Perto de Tudo para 3

1. Acesso ao Condomínio

O acesso ao condomínio é feito exclusivamente pela eclusa social.

A entrada de hóspedes e visitantes somente será liberada mediante autorização prévia.

O condomínio não permite a entrada de pessoas sem registro ou sem autorização.

Cada hóspede terá autorização temporária, válida apenas durante o período da estadia.

Após o check-out, os acessos poderão ser cancelados automaticamente, conforme rotina do condomínio.

O descumprimento das regras do empreendimento poderá resultar em multa de R$ 500,00 por infração/evento.

2. Regras Gerais de Convivência

Mantenha o apartamento limpo, organizado e em boas condições durante toda a estadia.

Respeite os horários de silêncio do condomínio:

22h às 8h

12h às 13h

Não deixe a porta da unidade aberta, para evitar ruídos e incômodos aos demais moradores.

Não é permitido circular nas áreas internas sem camisa, com roupa de banho molhada ou com vestimentas inadequadas.

É proibido perturbar o sossego, utilizar indevidamente as áreas comuns ou desrespeitar normas de segurança.

3. Limpeza e Manutenção da Unidade

Para estadias longas, oferecemos limpeza adicional mediante solicitação e pagamento à In House.

O lixo deve ser descartado corretamente nos locais indicados pelo condomínio.

É proibido deixar lixo na porta do apartamento, corredores, escadas ou hall.

Caso o apartamento exija limpeza profunda após o check-out, por excesso de sujeira, resíduos, manchas, lixo acumulado ou desorganização excessiva, poderá ser aplicada taxa de R$ 250,00.

4. Danos e Responsabilidades

Qualquer dano ao apartamento, móveis, estofados, eletrodomésticos, utensílios ou estrutura do imóvel será cobrado conforme valor de reparo ou reposição.

Toalhas e roupas de cama manchadas por maquiagem, vinho, sangue, óleo, protetor solar ou substâncias similares poderão ser cobradas.

É expressamente proibido levar toalhas brancas para a piscina.

Manchas permanentes em sofá ou estofados, panelas queimadas, danos em cafeteira, fogão ou outros equipamentos serão cobrados conforme avaliação e/ou orçamento.

Exemplos de cobranças já previstas no manual:

manchas permanentes em roupas de cama ou toalhas: R$ 50,00 por item

quebra de taça: R$ 30,00 por unidade

reposição de jogo de taças: R$ 150,00, quando aplicável.

5. Banheiro e Sistema de Água

O chuveiro é a gás e pode levar alguns instantes para atingir a temperatura ideal.

Para melhor funcionamento, recomenda-se abrir primeiro o registro de água quente e aguardar o aquecimento; depois, ajustar com a água fria.

Os registros de água localizados na parte superior do box não devem ser manipulados sem orientação prévia.

Caso seja constatado problema causado por manipulação indevida, os custos de atendimento e eventuais prejuízos poderão ser repassados ao hóspede.

6. Visitantes

A entrada de visitantes deve ser previamente informada à In House para liberação de acesso.

Os visitantes devem respeitar integralmente as regras do condomínio e da hospedagem.

NÃO PODEM UTILIZAR A PISCINA E ACADEMIA.

O uso indevido das áreas comuns por visitantes poderá gerar multa e responsabilização do hóspede responsável pela reserva.

7. Proibição de Fumo

É estritamente proibido fumar dentro do apartamento, nas áreas comuns e também nas sacadas.

Evidências de fumo, como cheiro forte, bitucas, cinzas ou vestígios similares, poderão ensejar cobrança de multa e medidas cabíveis.

8. Áreas Comuns Permitidas aos Hóspedes

Durante a estadia, os hóspedes podem utilizar as áreas abaixo, sempre observando as regras específicas de cada ambiente:

Academia

Funcionamento das 6h às 22h.

Das 6h às 8h, não é permitido som ambiente; somente fones.

Visitantes não podem utilizar a academia.

O usuário deve higienizar os equipamentos antes e depois do uso.

Lavanderia

Funcionamento 24h.

Uso mediante reserva, conforme regra do condomínio.

As máquinas de lavar e secar são pagas.

As cestas e carrinhos da lavanderia não podem ser levados ao apartamento.

Piscina

Horário de uso: 8h às 22h.

Acesso somente com pulseiras fornecidas pelo condomínio.

Pulseira vermelha: hóspedes

Pulseira amarela: moradores.

É obrigatório passar pela ducha antes de entrar na piscina.

Bebidas são permitidas somente em copos ou garrafas plásticas. Vidro é proibido.

Coworking

O uso pode ser permitido mediante pagamento, conforme regra operacional do condomínio.

O acesso/reserva pode ocorrer diretamente no local, via QR Code, conforme tabela interna.

O pagamento e o tempo de uso podem ficar vinculados ao CPF ou código de reserva do hóspede.

Lounge / Rooftop do 10º andar

Permitido para convivência, descanso e uso informal.

É proibido realizar eventos, reuniões, festas ou comemorações no local.

9. Áreas Não Permitidas aos Hóspedes

Salão de festas

Espaço gourmet / área gourmet

Churrasqueira

Qualquer ambiente destinado a eventos

Esses espaços são exclusivos de moradores e não podem ser reservados ou utilizados por hóspedes.

Por isso, foi removida a previsão anterior de uso do salão de festas e churrasqueira por hóspedes em estadias superiores a 15 dias, pois ela contraria o Manual Oficial de Estadia para hóspedes.

10. Regras da Piscina

Para segurança e bem-estar de todos:

Respeite o horário de funcionamento: 8h às 22h.

É obrigatório o uso da pulseira fornecida pelo condomínio.

É proibido entrar com recipientes de vidro.

É obrigatório tomar ducha antes de entrar.

Devem ser respeitadas todas as orientações do condomínio e da portaria no local.

O descumprimento das regras da área comum poderá gerar multa ao responsável pela reserva.

11. Lavanderia

A lavanderia coletiva funciona em sistema pay-per-use.

O uso das máquinas depende de reserva prévia pelo sistema do condomínio.

Cada ciclo de lavagem ou secagem é cobrado individualmente, no valor de R$ 15,00 por ciclo.

É permitido apenas o uso de sabão líquido.

As roupas devem ser retiradas imediatamente ao final do ciclo.

Não é permitido deixar roupas dentro das máquinas após o término da reserva.

Ao final da utilização, o usuário deve apagar as luzes e fechar a porta, quando aplicável.

12. Estacionamento

O acesso de táxis, Uber e similares ao estacionamento é proibido.

As vagas são rotativas e não possuem lugar fixo. ( DEPENDEM DE RESERVA E PAGAMENTO DIARIO DE R$10,00)

O hóspede deve respeitar faixas, sinalizações, vagas especiais e limites das vagas.

Recomenda-se estacionar de ré, para maior segurança.

O uso das vagas rotativas está sujeito às regras e reservas do condomínio.

13. Portaria e Entregas

Entregadores não podem ultrapassar a eclusa social.

Pedidos de delivery podem ser deixados nos nichos destinados.

Encomendas ficam guardadas na portaria para retirada.

A portaria não sobe itens até a unidade.

14. Pets

SEM AUTORIZAÇÃO

15. Descarte de Lixo

Todo lixo deve ser levado à Central de Resíduos no subsolo.

É obrigatório utilizar o elevador de serviço para levar o lixo.

Caixas grandes devem ser colocadas fora dos contêineres, mas dentro da central.

É proibido deixar lixo na porta do apartamento, corredores, escadas ou hall.

16. Carrinhos de Compras

Devem ser usados apenas para compras leves.

É proibido transportar mudanças, lixo ou pessoas.

Tempo máximo de uso: 20 minutos.

Após o uso, o carrinho deve ser devolvido ao local apropriado.

O uso indevido pode gerar multa ao responsável pela hospedagem.

17. Penalidades

O descumprimento das regras da hospedagem, do apartamento ou do condomínio poderá resultar em:

advertência

cobrança por danos

cobrança de taxa de limpeza

multa condominial

suspensão de acessos, quando aplicável

A multa geral por descumprimento das regras do empreendimento poderá ser de R$ 500,00 por infração/evento, sem prejuízo da cobrança de eventuais danos materiais e demais penalidades previstas.

18. Disposições Finais

Ao permanecer no imóvel, o hóspede declara estar ciente destas regras e se compromete a respeitar as normas da In House e do condomínio, zelando pela boa convivência, conservação do apartamento e uso adequado das áreas comuns.

Agradecemos sua colaboração e desejamos uma excelente estadia.

— In House Hospedagem